Инвестор үшін артықшылықтар: Төмен шығындарменжоғары кірістілік, жобадаүлестік қатысу, нарықтық шарттар бойыншаүлесті өткізу мүмкіндігі
Өнім
Жоба толық қуатына жеткен кезде компания өңдеу өнеркәсібі саласындағы жобаларды іске асыратын шағын және орта бизнес субъектілеріне өндірістік үй-жайларды жалға беру қызметін ұсынады.
Қолжетімді нысандар: 22 700 ш.м өндірістік және қойма орындары, 4 500 ш.м кеңсе үй-жайлары. Барлық нысандар біріктіруге болатын жеке секцияларға бөлінеді және инженерлік коммуникациялармен, тіршілікті қамтамасызету және өрт қауіпсіздігі жүйелерімен қамтамасызетіледі.
Жоба туралы ақпарат
Жоба «Астана– Технополис» арнайы экономикалық аймағының (АЭА) аумағында 4,5 гектар жер учаскесінде Шағын өнеркәсіптік аймақты (ШӨА) салу және пайдалану жұмыстарын қарастырады. Жобаны іске асыру АЭА аясында айқындалған басым қызмет түрлерін дамытуға арналған заманауииндустриялық алаң құруға мүмкіндік береді.
Компания
Жобаның бастамашысы– «Астана Шағын Өнеркәсіптік Аймағы» ЖШС. 2025 жылдың қазан айы жағдайына сәйкес компания жобалау кезеңін аяқтап, құрылыстың белсенді фазасына өтті. Қазіргі уақытта нысанның іргетасын орнату бойыншатемірбетон жұмыстары жүргізілуде.
Нарық
Қазақстанда сапалы өндірістік және қоймалық орындардың айтарлықтай тапшылығы байқалады. Жалпы ұсыныс көлемі 1,13 млн шаршы метрді құрайды, бос алаңдардың деңгейі — 0%. 2023–2024 жылдарынысандардыңжүктемесі дерлік 100%деңгейіне жеткен.
Астанада жағдай ерекше өткір: жаңа аудандар шектеулі көлемде енгізілуде, бос алаңдар тез арада жалға алушылармен толтырылады, ал жаңа кешендер нақты тапсырыс берушілерге арналған Built-to-Suit форматында салынып жатыр. Сонымен қатар сұраныстың артуы тапшылықты күшейтіп, жобаны іске асыру үшін қолайлы нарықтық жағдай қалыптастыруда. Қазіргі уақытта МПЗ құрылысы аясындағы алаңдарды жалға алуға қатысты меморандумдар (Tep Global, Zenith International Trading FZC SPC) бекітілген.
Жобаныңтартымдылығы неде?
- Тиімді орналасуы. Жоба Астана қаласындағы «Астана–Технополис» Арнайы экономикалық аймағында жүзеге асырылуда. Инженерлік және көлік инфрақұрылымы дамыған, сондай-ақ елорданың өндірістік және логистикалық орталықтарына жақын орналасқан. Жер учаскесінің жалпы аумағы 4,5 га, бұл өндірістік, қоймалық және кеңселік нысандары бар заманауи индустриялық кешен орналастыруға мүмкіндік береді.
- Мемлекеттік қолдау. Жоба аясындағы қызметке салық және кедендік жеңілдіктер беріледі (КТС, ҚҚС, мүлік салығы, жер салығы және жабдық импорттау кезіндегі кедендік баждардан босату). Бұл жалға алушылардың шығындарын айтарлықтай азайтады және жобаныңинвестициялықтартымдылығын арттырады.
- Инициатордың тәжірибесі. «Малая промышленная зона Астана» ЖШС АЭА-ның тіркелген қатысушысы болып табылады, жер учаскесіне иелік етеді, келісілген ТЭН-і бар және мемлекеттік органдармен, даму институттарымен өзаражұмыс тәжірибесіне ие.
- Заманауи алаң форматы. Нысандар жеке секцияларға (470-тен 1 248 шаршы метрге дейін) бөлінеді, инженерлік инфрақұрылыммен және өрт қауіпсіздігі жүйелерімен жабдықталады. Мұндай формат жалға алушыларға өндірісті икемді түрде кеңейтуге және капиталдықшығындардыазайтуғамүмкіндік береді.
Инвестициялық ұсыныс
Жобаныіске асыру үшін 7 400 мың АҚШ доллары мөлшерінде қаржыландыру қажет (1 АҚШ доллары = 540 теңге бағамыбойынша), оныңішінде:
- 50% (3 700 мың АҚШ доллары) – қарыздыққаржыландыру (кепілдік қамтамасызету болғанжағдайда);
- 50% (3 700 мың АҚШ доллары) – инвестордыңқатысуы.
Ұсынылып отырған қаржыландыру құрылымы және мемлекеттік қолдау шаралары индикативтік сипатқа ие. Қаржыландырудың түпкілікті құрылымы және Жобаға қатысу үлесі инвестормен бірлескен келіссөздердің нәтижелері бойынша айқындалады.
