Выгоды инвестора: Высокая доходность при минимальных издержках, долевое участие в проекте, возможность реализации доли на рыночных условиях.
Продукция
По достижении проектной мощности компания окажет услуги по аренде субъектам малого и среднего бизнеса для реализации проектов в обрабатывающей промышленности: производственно-складские помещения–22700кв.м,офисныепомещения–4500 кв.м. Все объекты будут сегментированы на отдельные секции с возможностью объединения, обеспечены инженерными коммуникациями, системами жизнеобеспечения и противопожарной безопасностью.
Проект
Проектом предусмотрено строительство и эксплуатация МПЗ на территории СЭЗ «Астана– Технополис» с общим земельным участком площадью 4,5 га. Реализация проекта позволит создать современную индустриальную площадку для развития приоритетных видов деятельности, предусмотренных условиями СЭЗ.
Компания
Инициатором проекта является ТОО «Малая промышленная зона Астана». По состоянию на октябрь 2025 г. ТОО «МПЗ Астана» завершило стадию проектирования проекта и приступило к активной строительной фазе, на участке строительства ведутся железобетонные работы по устройству основания объекта.
Рынок
В Казахстане наблюдается острый дефицит качественных производственно-складских помещений. Общий объем предложения составляет 1,13 млн кв. м, при этом уровень вакантности — 0%. Уже в 2023–2024гг. загрузка объектов достигла почти 100%.
В Астане ситуация наиболее острая: новые площади вводятся в ограниченном объеме, свободные помещения быстро заполняются арендаторами, а строительство новых комплексов идет в формате Built-to-Suit под конкретного заказчика. При этом спрос продолжает расти, что усиливает дефицит и формирует благоприятные условия для реализации проекта. При этом уже подписаны меморандумы на аренду строящихся площадей МПЗ (Tep Global, Zenith International Trading FZC SPC).
В чем привлекательность проекта?
- Выгодное местоположение. Проект реализуется на территории СЭЗ «Астана– Технополис» в г. Астана c развитой инженерной и транспортной инфраструктурой, близостью к производственным и логистическим центрам столицы. Площадь участка составляет 4,5 га, что позволяет разместить современный индустриальный комплекс производственными, складскими и офисными помещениями.
- Государственная поддержка. Деятельность в рамках проекта обеспечивает налоговые и таможенные льготы (освобождение от КПН, НДС, налога на имущество, земельного налога, пошлин при ввозе оборудования). Это существенно снижает издержки арендаторов и повышает привлекательность проекта.
- Наличие опыта Инициатора. ТОО «Малая промышленная зона Астана» является зарегистрированным участником СЭЗ, обладает земельным участком и согласованным ТЭО, а также опытом взаимодействия с госорганами и институтами развития.
- Современный формат площадки. Объекты будут сегментированы на отдельные секции (от 470 до 1 248 кв.м), оснащены инженерной инфраструктурой и противопожарными системами. Такой формат позволяет арендаторам гибко масштабировать производство и минимизировать капитальные вложения.
Инвестиционное предложение
Для реализации Проекта требуется финансирование на сумму 7 400 тыс. долл. США (по курсу 540 тенге), в том числе:
- 50% (3 700 тыс. долл. США) – долговое финансирование (при наличии залогового обеспечения);
- 50% (3700тыс. долл. США) – участие инвестора
